Ihr Haus mit 2.800 m² Garten, wenige Minuten vom Meer
Wir sprechen Spanisch, Englisch, Französisch und Deutsch
Raum für alles, was Sie sich vorstellen
Eben, sonnig und komplett eingezäunt, mit automatischem Tor. Platz für Gemüsegarten, Pool, Haustiere oder pure Ruhe.
Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe voller Licht
Offener Wohn- und Essbereich, Eckküche mit Kochinsel und verglaste Galerie mit ganzjährigem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer und ein Vollbad.
Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kommen Sie vorbei.
Vor Ort oder bequem per Videoanruf.
Eine ganze Etage nur für Sie
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide-/Wohnbereich über dem Wohnzimmer.
Ein zweites Zuhause für Gäste
Wohn- und Esszimmer, offene Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad, mit Fenstertüren direkt in den Garten.
Sommer am Grill, Winter in der Galerie
Ein Haus, viele Möglichkeiten
Technische Daten
| Bebaute Fläche | +400 m² |
|---|---|
| Grundstück | 2.800 m² |
| Hauptebene | ~200 m² |
| Obergeschoss | ~55 m² |
| Gartengeschoss | ~125 m² |
| Separates Nebengebäude | ~40 m² |
| Schlafzimmer / Bäder | 7 / 3 |
| Baujahr | [AÑO] |
| Energieausweis | [LETRA consumo / emisiones] |
| Referenz | MEIRAS-01 |
Ländliche Ruhe, das Meer direkt nebenan
Ein transparenter und rechtssicherer Kaufprozess
Wir begleiten deutschsprachige Käufer Schritt für Schritt:
Die spanische Steuernummer für Ausländer ist einfach über Konsulate oder vor Ort erhältlich.
Erforderlich für Kaufpreiszahlung, Notargebühren und laufende Betriebskosten.
Sichert die Immobilie rechtlich ab (Arras-Vertrag).
Der spanische Notar prüft Eigentum, Lasten und Baugenehmigungen unabhängig vor Unterzeichnung.
Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP) und offizielle Eintragung im spanischen Grundbuch.
Häufig gestellte Fragen
Ist vorab eine Live-Videobesichtigung möglich?
Ja. Wir führen persönliche Live-Rundgänge per Videoanruf durch und beantworten alle Ihre Fragen, bevor Sie anreisen.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss man rechnen?
In Galicien beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 8%. Zusammen mit Notar und Grundbuchamt rechnet man mit ca. 10% Nebenkosten. Die Maklergebühr ist bereits im Preis enthalten.
Wie ist die Internetanbindung für Homeoffice?
Hervorragend. Schnelles Glasfaser-Internet und 5G-Mobilfunk sind voll verfügbar.
Wie weit sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte entfernt?
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken befinden sich wenige Minuten entfernt. Krankenhäuser und Einkaufszentren erreichen Sie in 15 Minuten in Ferrol/Narón.
Private Besichtigung anfragen
Hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück. Auch per Video.
Vielen Dank! Wir rufen Sie innerhalb von 24 Std. an.
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